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2022타경13263 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층501호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경13263 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2022 타경 13263 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층501호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
147,000,000 원 |
| 대지권 |
14.01㎡(4.24평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)72,030,000 원 |
| 건물면적 |
47.25㎡(14.29평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,889,633 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/20 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/02 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/14 |
72,030,000원 |
매각 |
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낙찰가 90,000,000원 (61%)
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2024/04/18 |
[미납] |
| 6차 |
2024/05/23 |
72,030,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/07/29 |
72,030,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.5.15.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 14.01 |
14.01㎡ (4.24평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
5층501호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
47.25㎡ (14.29평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘인천도화초등학교’남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘인천도화초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 학교, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반
주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역(도화역(1호선)) 및 버스정류장이 소재하는 바,
대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 5층 501호로서,
벽체 : 석재붙임, 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지기 및 기계식
주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 4필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서 "공동주택, 업무시설,근린생활시설"
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.5.15.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각(매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
214,018,868원 |
127,023,977원 |
70% |
2.4회 |
| 6개월 |
98건 |
207,634,184원 |
120,855,276원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
138건 |
218,636,957원 |
127,733,636원 |
62% |
2.5회 |
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