1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치하며, 주위는 펜션, 상업나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-18) 토지는 도서지역(대도섬)에 소재하는 토지로서, 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 ‘ 노량항 ’ 에서 ‘ 대도항 ’ 까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지의 접근이 가능하며, 본건 토지 인근으로 폭 약 3-5M 내외의 순환 도로가 개설되어 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 5, 7, 15) : 본건 토지는 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 등입니다. 기호(3, 6, 9) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 세장형의 토지로서, 현황 도로입니다. 기호(4) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다. 기호(2, 12-14, 16, 17) : 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(8, 10 ,11) 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(18) : 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 잡종시 상태 등의 토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 5) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재하나, 본건은 도로 대비 다소 저지에 위치합니다. 기호(2, 7, 16) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(3, 6, 4) : 본건 토지 북측에서 본건 토지 내로 이어지는 폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8, 9, 10, 12, 17) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(11) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3M 내외의 진입로가 소재합니다. 기호(13, 14) : 본건 토지 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(15) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(18) : 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 서측 인근으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-13호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선) 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(9) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(10) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(11) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(12) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(13) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=- 본건 기호(2, 8, 10, 11-14, 16, 17) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. - 본건 기호(7) 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 자연림 상태 등의 토지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지구단위계획지구(대도) 내 소재하는 토지로 일괄매각
-목록 3. 4. 6. 9. 는 도시계획도로에 저촉 및 현황 도로인 점, 목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 건축허가를 득한 뒤 토목공사 등이 진행되어 조성된 나지 상태의 토지인 점, 목록 18.은 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 점을 각 고려하여 평가함
-목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 공부상 임야이나 현황 조성된 나지 상태, 목록 7.은 공부상 잡종지이나 현황 자연림 상태임
-목록 2. 7. 16. 18.은 지적도상 맹지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
