언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 두동면 이중배내길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경2901)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 320,809,420원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,567,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 "봉월초등학교(폐교)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차빈도, 노선의 종류 등을 비추어 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리형 토지로서, 공부상 지목은 "대지"이나 현황 "전"임,일련번호(2): 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임,일련번호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "전"임,일련번호(4): 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로서 토지의 일부에 분묘가 소재함,일련번호(5): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 동측으로 약 3m의 도로에 접함,일련번호(2): 남측으로 약 4m의 도로에 접함,일련번호(3): 남측으로 약 7m의 도로에 접함,일련번호(4): 서측으로 약 4m의 도로(일련번호(5))에 접함,일련번호(5): 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(6-가, 6-나): 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서,외벽: 몰탈 위 페인팅, 벽돌붙임 등,내벽: 벽지바름, 타임붙임 등,창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 일련번호(2) 지상에는 제시 외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하는 바, 현장조사시 간이한 방법에 의한 개략적인 면적으로 사정하여, 그 가격을 별도 병기하였으니, 소유권관계 및 일괄경매 여부 등에 관한 사항은 업무 진행시 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호(6-가),(6-나)는 공부상 별개의 건물로 등재되어 있으나, 현황 일련번호(6-나)는 일련번호(6-가) 건물의 2층으로 확인된 바, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1 공부상 지목 ‘대’이나 현황은 ‘전’임
3. 목록6 건물은 공부상 별개 건물로 등재되어 있으나 현황상 조적조 슬래브지붕 단층주택 23.25㎡는 조적조 슬래브지붕 단층
주택 66.42㎡의 2층으로 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.부동산 목록1 현황은 밭이고, 목록4 지상에 분묘 소재하며 대부분 밭이긴 하나 일부는 물건 등을 야적해놓은 잡종지상태임. 목록6은 제시 외 파이프조 스레트지붕 축사 소재함.
2.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 "봉월초등학교(폐교)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
