감정가는 574,874,900원입니다만 최저입찰가는 197,182,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경상북도 안동시 서후면 교리 88-3
★ 유 형 : 주택
★ 사건번호 : 2022 타경 2066
★ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 안동시 서후면 교리 소재 "새마을" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감 창 호: 새시창호임.
2) 이용상태=가)주택으로 이용중임. 나)사무실로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅅ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.08.28
없음
2020.08.27 ~ 2022.03.31
이OO
목록3 전부
2021.10.28
2021.10.28
2023.03.27
50,000,000 [월]100,000
없음
2021.10.28 ~ 2023.10.28
전OO
목록1 전부
120,000,000
2020.03.31 ~ 2022.02.28
매각물건명세 비고
이선자:임대차계약 및 주민등록은 안동시 서후면 교리새마을길 95, C동임.전성은:전세권 등기일 1층 2020.04.03, 2층 2020.09.16임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2제시외 건물 매각 포함. 목록1 일부 지상 테크시설 매각 포함. 목록2 태양광전기발전 시설 매각 포함. 목록 3
공부상 용도는 '사무실'이나 실제 '주택'으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 안동시 서후면 교리 소재 "새마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3. 2016.12.06 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
