본 건은 전라남도 나주시 우정로 10, 사동에 위치한 상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 10. 26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 249,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 71,394,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 "한국농어촌공사 본사" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트형 공장, 관공서 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 평슬래브지붕 지상4층/지하1층 내 제사동 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2016.06.15.) - 외벽: 노출콘크리트 및 복합판넬 마감 등,- 내벽: 석고보드 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 바닥: 타일 마감 등,- 창호: 전면 유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "일반음식점"(상호명: 울아비소머리국밥)으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨에의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2019.05.13
없음
용OO
전부
2020.11.24
2020.11.24.
5,000,000 [월]300,000
없음
2021.02~현재
매각물건명세 비고
임영선 : 나주세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 의하면 (임대차기간 2019.06.01.~2021.05.31. 보증금 500만원, 차임 35만원)과 같이 기재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 현황 2개 호수(110호, 118호)를 벽체 구분없이 사용중인 "튼상가"로서, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-08입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
