1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재“반월촌마을”내에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-06-30), 자연취락지구(2019-12-27), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 세라믹 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 16.2㎡임. 제시외 건물 ㄴ) 섀시조 기타지붕 단층, 창고, 약 7.6㎡임.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 866,145,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
