[광산구 신창동 주택] 광주시 광산구 신창동 552-1 경매투자문의 <2023타경76557> 광주시 주택 경매

2023타경76557 | 광주광역시 광산구 신창동 552-1 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경76557 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 4계

2023 타경 76557 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 광산구 신창동 552-1

물건종별	주택	채권자	정OOO	감정가	866,145,620 원
대지권	622.00㎡(188.16평)	채무자	성OOO	최저가	(70%)606,302,000 원
건물면적	190.03㎡(57.49평)	소유자	성OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	200,000,000 원

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(입찰 16일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/01/30	866,145,620원	변경
2차	2024/03/12	866,145,620원	변경
3차	2024/04/23	866,145,620원	유찰
4차	2024/06/04	606,302,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.8.26.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	신창동 552-1	대	622㎡ (188.16평)
건물	월봉반월길 25-21	1층 주택	96.134㎡ (29.08평)
건물	월봉반월길 25-21	2층 주택	70.1㎡ (21.21평)
제시외건물	월봉반월길 25-21	창고	7.6㎡ (2.30평)	포함
제시외건물	월봉반월길 25-21	다용도실	16.2㎡ (4.90평)	포함
광주광역시 광산구 신창동 소재“반월촌마을”내에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/시내버스정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재“반월촌마을”내에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함. 3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-06-30), 자연취락지구(2019-12-27), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 세라믹 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 16.2㎡임. 제시외 건물 ㄴ) 섀시조 기타지붕 단층, 창고, 약 7.6㎡임. 5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.8.26.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	170,648,060원	119,051,333원	67%	1.3회
6개월	8건	243,093,939원	188,821,000원	78%	1회
12개월	11건	186,133,956원	144,752,254원	80%	1회