언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 주안중로43번길 6,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경1809)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 190,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,170,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 6층 601호로서,외벽 : 인조석 붙임 등, 드라이비트 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재되어있으니, 경매 진행시 참조바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상입니다. ②본건 집합건축물대장상 위반건축물(주거/경량철골조/9.3㎡)로 표기되어 있는 제시외건물에 대해서는 거래시 일체로 거래되는 점을 고려하여, 본건 감정평가액에 반영하였습니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전부
2016.11.25.
2016.11.3.
2023.02.13
53,000,000
없음
2016.11.18.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있음
-집합건축물대장상 위반건축물(주거/경량철골조/9.3㎡)로 표기되어 있는 제시외건물에 대해서는 거래시 일체로 거래되는 점을 고려하여 본건 감정평가액에 반영
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.3.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
