[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 <2023타경103976>
감정가는 165,000,000원입니다만 최저입찰가는 105,600,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층305호 (중앙동,상지솔리움)
♡ 유 형 : 상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 103976
♡ 집행법원 : 창원지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 중앙동 소재 상지솔리움 3층 301호-306호 구분건물상가로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 3층 301호-306호로서(사용승인일:2003.11.14) 외벽:화강석붙임, 외장타일마감 등내벽:벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등창호:샤시창호구조 등
4) 이용상태=기호(1-6) : 위락시설 용도이나, 기준시점 현재 전부 공실상태임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형.평지로서 상업 및 업무용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 소로, 남동측으로 대로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 공실이며 관리비가 체납되어 있는 것으로 조사됨. 3층 공용 화장실 중 일부가 용도 및 구조변경 되어 있어 원상복구의무 부담여부 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 현황조사 당시 폐문부재로 인하여 내부등은 확인할 수 없었으나, 출입문에는 별지 사진과 같이 위락시설(유흥주점)의 간판이 걸려 있었으며, 관리사무소의 직원의 진술에 의하면 현재 301호 및 302호만 영업중이고, 나머지 303호, 304호, 305호, 306호는 3년 전부터 영업을 하지 않는다고함.
2. 관리사무소의 직원의 진술에 의하면 기호6.(306호)의 주방을 본건외 307호(색연필 상호의 유흥주점)에서 사용중이라고 함
3. 임차인 정현오의 진술에 의하면 301호 및 302호는 경계벽 없이 통합하여 `인스타`라는 상호로 사용한다고 함.
4. 관리사무소 직원에 의하면 기호1.내지 6.는 관리비가 체납되어 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 중앙동 소재 상지솔리움 3층 301호-306호 구분건물상가로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.14.근저당권
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