1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 “남악이마을” 내에 위치하며, 부근은 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형완경사로 주택건부지, 전, 일부 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 2-3m 도로와 접하며, 일부 폭 약 2-3m 현황 도로로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-05-20)<고속국도법>, 접도구역(2016-03-12)<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=기가. 준시점 현재 본건 및 인접지상에 소유 미상의 제시외 수목(드룹나무 약 270여주, 포도나무 2주, 수종 미상의 제시외수목 수주), 가. 전신주 3식 및 가. 별 첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기준시점 현재 본건 기호 (1)은 귀제시목록 및 공부상 "전"이나 현 "주택건부지, 전, 일부 도로 등"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 (2): 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로내,외벽: 시멘몰탈마감. 기호 (2-1): 흙벽돌조 시멘트기와지붕(현 "강판지붕") 단층건으로외벽: 시멘몰탈, 페인트마감. 창호: 목재창임. 기호 (2-2): 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로외벽: 시멘몰탈마감. 창호: 목재창임.
2) 이용상태=기호 (2): 축사(현 "공실") 기호 (2-1,2-2): 농가주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=주택부분 기본적인 전기시설, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참고.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 ㄹ)은 매각 제외되나 나머지 제시외 건물 및 제시외 수목은 매각 포함.
목록1은 공부상 전이나 현황은 주택건부지, 전, 일부 도로 등으로 이용중임(감정평가서 참조).
신니면의 사실조회회신(2023.12.27.)에 의하면 목록1은 농지취득자격증명 필요없음.
목록1 지상에 전신주 수개 있으며 이는 매각 제외됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 소유자 미상의 비닐하우스 1동 소재하고, 일부 도로로 이용중이며, 창고 및 화장실 1동 제시외 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 “남악이마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 148,072,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,917,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
957,627,103원
548,116,308원
57.26 %
2.5회
6개월
21건
806,422,631원
473,949,263원
58.68 %
2.5회
12개월
31건
1,224,300,531원
626,439,110원
62600 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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