2023타경848 | 충청북도 충주시 신니면 모남리 299-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경848 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 4계
2023 타경 848 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 신니면 모남리 299-1
물건종별 주택 채권자 충OOO 감정가 148,072,800 원
대지권 1,563.00㎡(472.81평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)75,813,000 원  
건물면적 464.60㎡(140.54평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 45,917,426 원 
비고 목적물 1번에 소유자 미상의 비닐하우스 1동 소재하고, 일부 도로로 이용중이며, 창고 및 화장실 1동 제시외 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/19 148,072,800원 유찰
2차 2024/03/25 118,458,000원 유찰
3차 2024/04/29 94,766,000원 유찰
4차 2024/06/03 75,813,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.08.22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 모남리 299-1 전 1563㎡ (472.81평)
건물
 모남리 299-1 단층 축사 61.7㎡ (18.66평)
모남리 299-1 단층 농가주택 54㎡ (16.34평)
모남리 299-1 단층 농가주택 18.4㎡ (5.57평)
제시외건물 모남리 299-1 창고가추 15㎡ (4.54평) 포함
모남리 299-1 창고 등 8㎡ (2.42평) 포함
모남리 299-1 가추 19.5㎡ (5.90평) 포함
모남리 299-1 창고 등 8㎡ (2.42평) 포함
모남리 299-1 제시외 수목 280㎡ (84.70평) 포함
충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 “남악이마을” 내에 위치/계획관리지역/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.08.22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄹ)은 매각 제외되나 나머지 제시외 건물 및 제시외 수목은 매각 포함. 목록1은 공부상 전이나 현황은 주택건부지, 전, 일부 도로 등으로 이용중임(감정평가서 참조). 신니면의 사실조회회신(2023.12.27.)에 의하면 목록1은 농지취득자격증명 필요없음. 목록1 지상에 전신주 수개 있으며 이는 매각 제외됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,169,660,063원 656,927,888원 61% 2.9회
6개월 23건 881,028,156원 518,482,418원 66% 2.6회
12개월 33건 1,041,035,570원 538,388,592원 63% 2.9회