O 위치 : 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 15층8호
O 유형 : 오피스텔
O 사건번호 : 2023 타경 2451
O 집행법원 : 인천지방법원 경매16계
감정가는 80,000,000원입니다. 최저입찰가는 39,200,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 재래시장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가 지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내의 제12층 제1호외 5개호로서, 외벽 : 콘크리트위 법량타일부침 및 페인트 마갑. 내벽 : 몰탈위페인트 벽지등 마감. 창호 : 칼라샷시창호 등임.
4) 이용상태= 기호1-6건물 내부는 시건 장치로 인하여 조사하지 못하였으나 관리사무소 확인결과 대부분 사무소로 이용하는것으로 조사됨.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로 평탄하여 판매 및 영업시설등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 약6미터와 서측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
15층8호 전부
2022.06.01
2020.06.01
2023.08.11
40,000,000
없음
2020.06.01~2022.12.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상용도는 업무시설
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 약100미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
