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2023타경2451 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 15층8호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2451 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 2451 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 15층8호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
든OOO |
감정가 |
80,000,000 원 |
| 대지권 |
9.48㎡(2.87평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(34%)27,440,000 원 |
| 건물면적 |
49.92㎡(15.10평) |
소유자 |
대OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,461,622 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/21 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/01 |
39,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/07 |
27,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.06.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 604 |
1671.6 분의 9.479 |
9.479㎡ (2.87평) |
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건물
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한나루로 604 |
15층8호 철골철근콘크리트구조 |
49.92㎡ (15.10평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 약100미터 지점에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 약100미터 지점에
위치하며, 주위 일대는 재래시장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가
지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내의 제12층 제1호외 5개호로서,
외벽 : 콘크리트위 법량타일부침 및 페인트 마갑.
내벽 : 몰탈위페인트 벽지등 마감.
창호 : 칼라샷시창호 등임.
4) 이용상태= 기호1-6건물 내부는 시건 장치로 인하여 조사하지 못하였으나 관리사무소 확인결과
대부분 사무소로 이용하는것으로 조사됨.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로 평탄하여 판매 및 영업시설등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 약6미터와 서측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.06.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상용도는 업무시설 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
401,016,156원 |
232,015,579원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
539,160,520원 |
352,499,232원 |
60% |
2.1회 |
| 12개월 |
50건 |
528,545,277원 |
359,935,324원 |
67% |
1.7회 |
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