[서울시 성북구 다세대/빌라경매] 서울시 성북구 서경로9가길 3-18, <2023타경106627>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 성북구 서경로9가길 3-18,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2023타경106627)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 230,000,000원입니다. 9회 유찰되어 최저입찰가는 30,870,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2018.12.05) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 응답이 없다는 안내
음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 2022. 8. 24.자 접수제123159호 주택임차권등기(임차인 이나은은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변
제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
