이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 수원시 영통구 태장로82번길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재"망포중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로섯 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 금속기와지붕(경사지붕) 22층 건물 내 7층 701호로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 광평수 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-29에 503,000,000원 (93.15%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
