1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 소재 "통일전망대" 남서측 및 북서측 일대에 위치하며, 주위는 민통선이북의 산간 농경지대임.
2) 교통상황=기호 1 토지까지는 소규모 차량접근가능하나, 기호 2 - 기호 9 토지는 출입이 곤한한 지역으로서 대중교통사정 등은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 "답"으로 이용중이며,기호 2 - 기호 9 토지는 구글 항공사진상 등으로 보아 장기간방치되어 산림화된 토지로 판단됨.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지는 지적도상 "맹지"이며, 기호 2 - 기호 9 토지는 접근이 곤란한 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 계획관리지역, 통제보호구역기호 2, 5, 6, 7 토지 : 생산관리지역, 통제보호구역기호 3, 4, 9 토지 : 보전관리지역, 통제보호구역기호 8 토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-군사작전지역으로 민간인 출입이 통제되고 사진촬영 불가하며 관할 부대장의 허가를 받아야 출입가능하며 자세한 사항은 별도확인을 요함(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 토지는 민간인 출입제한 구역으로 군부대의 허가를 요함.
* 본건 부동산 2번~9번 목록 토지는 군사작전지역으로 민간인 출입통제 및 사진촬영불가 함.
* 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 소재 "통일전망대" 남서측 및 북서측 일대에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-27에 520,000원 (72.15%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.03.경매개시결정 기입등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
