최근본 물건

고성군 죽왕면 오봉리 토지(답) 경매 - 2024타경11844

등기신청주의
등기는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 기하여 행하는 것을 말한다. 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다(부등27). 우리나라에서 등기는 원칙으로 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 기하여 행하는 공동신청주의를 취하고 있다(부등28).

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 토지(답)입니다.

매각기일은 2025.06.04(수) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11844 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	토지(답) 고성군 죽왕면 오봉리 149-6 토지: 983.50㎡(297.51평)	사건번호 : 2024타경11844 감정가 48,191,500원 (0회,100%) 최저가 48,191,500원
입찰일 2025-06-04	토지(답) 고성군 토성면 운봉리 146-19 토지: 456.00㎡(137.94평)	사건번호 : 2024타경11783 감정가 20,512,000원 (0회,100%) 최저가 20,512,000원
입찰일 2025-06-04	토지(답) 고성군 토성면 운봉리 297-3 토지: 787.00㎡(238.07평)	사건번호 : 2024타경11783 감정가 76,339,000원 (0회,100%) 최저가 76,339,000원
입찰일 2025-06-18	토지(답) 고성군 죽왕면 향목리 7 토지: 1,561.30㎡(472.29평)	사건번호 : 2024타경899 감정가 67,137,190원 (2회,49%) 최저가 32,897,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
소 재 지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 149-6 지도				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
사건번호	2024 타경 11844	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	48,191,500원	채 권 자		사건접수일	2024.09.03
최저입찰가	(100%) 48,191,500원	채 무 자		개시결정일	2024.09.04
입찰보증금	(10%) 4,819,150원	소 유 자		배당종기일	2024.11.22
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	983.50㎡(297.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오봉리 149-6	답	983.5㎡ (297.51평)

진행	(입찰1일전)

2025-06-04 진행

(100%) 48,191,500원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리에 소재하는 "송지호 철새도래지 "인근에 위치 하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을 주변 농경 지대로서, 주위 환경은 보통 이하인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
[이용상태] 기호 1: 세장형 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 묵전 상태로 임야화가 진행 중임.
기호 3 : 부정형 완경사지로서, 현황 전 및 일부 임야로 이용 중임.
[도로상태] <기호 1> 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 로폭 약 4미터 내외 의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
<기호 2> 본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
<기호 3> 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장로로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] <기호 1 > 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역이며,「가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례 확인요))이며,「농지법」에 따른 지역·지구는 농업진흥구역(2016-10-11)이며,「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(2022-05-20)(1구역 )임.
<기호 2, 3> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조 례확인요))이며,「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 역사문화환 경보존지역(2022-05-20)(1구역)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2의 공부상 지목은 전이나 현황 묵전 상태로 임야화가 진행 중이 있으며, 본건 기호 3의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 임야로 이용 중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) 하며 현황 답으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 2번 목록 - 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 3번 목록 - 토지 지상에 소유자 미상의 농작물 심겨져 있음. - 토지 일부 임야화 되어있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.9.4.경매개시결정 설정

토지(답)경매사진 #1 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #2 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #3 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #4 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #5 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #6 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #7 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #8 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #9 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

토지(답)경매사진 #10 | 고성군 죽왕면 향목리 | 2024타경11844

이 물건의 사건번호는 2024타경11844 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.