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북구 산격동 1126-17 다세대(빌라) 경매 - 2023타경114048

오늘의 사자성어 : 七去之惡(칠거지악) 아내를 내쫓을 7가지 조건, 시부모에 불순, 자식 못 낳음, 행실, 질투, 병, 말썽, 도둑질

오늘은 대구광역시 북구 산격동 1126-17 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2023타경114048 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 88,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,000,000원입니다.

건물면적은 53.51㎡(16.19평)이고, 토지면적은 33.22㎡(10.05평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경114048 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-14	다세대(빌라) 대구광역시 북구 태전동 464-1 건물: 59.27㎡(17.93평) 토지: 46.75㎡(14.14평)	사건번호 : 2024타경123438 감정가 99,000,000원 (0회,100%) 최저가 99,000,000원
입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 대구광역시 북구 산격동 1195-90 해울빌라트 건물: 70.08㎡(21.20평) 토지: 54.87㎡(16.60평)	사건번호 : 2024타경117747 감정가 152,000,000원 (1회,70%) 최저가 106,400,000원
입찰일 2025-06-11	다세대(빌라) 대구광역시 북구 태전동 206-56 건물: 51.18㎡(15.48평) 토지: 37.70㎡(11.40평)	사건번호 : 2024타경119316 감정가 100,000,000원 (2회,49%) 최저가 49,000,000원
입찰일 2024-02-28	다세대(빌라) 대구광역시 북구 산격동 1126-17 건물: 53.51㎡(16.19평) 토지: 33.22㎡(10.05평)	사건번호 : 2023타경114048 감정가 88,000,000원 (1회,100%) 최저가 88,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2024.02.28(수) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소 재 지	대구광역시 북구 연암공원로8길 7, 3층301호 지도				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2023 타경 114048	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	88,000,000원	채 권 자	부OO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(100%) 88,000,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2023.08.09
입찰보증금	(10%) 8,800,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2023.10.19
경매청구금	171,908,572원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	53.51㎡(16.19평)	토지면적	33.22㎡(10.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연암공원로8길 7	244.0 분의 33.2202	33.22㎡ (10.05평)
건물	연암공원로8길 7	3층301호 철근콘크리트구조	53.505㎡ (16.19평)

진행

2024-02-28 유찰

(100%) 88,000,000원

[위치/주위환경] 기호1) 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 기존주택, 아파트, 중소규모공장 및 노선상가 등으로 이루어져 있음.
기호2) 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구광역시청 산격청사" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 기존주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 공히 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 3층 305호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 화강석 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
기호2) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 301호로서, - 외벽 : 드라이비트 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호1) 오피스텔로 이용중임.
기호2) 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호1) 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
기호2) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔시설 부지로 이 용중임.
기호2) 남서하향 완경사지대의 삼각형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 본건 서측 왕복 4차선 도로와 접함.
기호2) 본건 남측 폭 약 6M-8M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
기호2) 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 비 행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	301호	2019.12.31				있음
한OO	301호	2019.12.31.	2019.12.12.	2023.10.16	70,000,000	있음	2020.01.03.부터 2024.01.02.까지
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 입주자 서대진

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
통칭 ‘로얄하이츠 C동‘

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2024-02-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1) 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13.압류

다세대(빌라)경매사진 #1 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #2 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #3 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #4 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #5 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #6 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #7 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #8 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #9 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

다세대(빌라)경매사진 #10 | 북구 산격동 1126-17 | 2023타경114048

이 물건의 사건번호는 2023타경114048 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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