1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 "서촌삼거리" 남동측에 위치하며, 주위는 공장및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2 : 사다리형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용중 입니다. 3) 일련번호 3 : 사디리형 완경사의 토지로서, 공장부지로 조성중인 토지 입니다. 4) 일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태 입니다. 5) 일련번호 5 : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 및 일부 법면 입니다. 6) 일련번호 6 : 사다리형 완경사의 토지로서, 토지임야 등 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-4 토지는 북서측으로 로폭 약 5m의 진입도로에 접하나, 당해 도로는 타인소유의토지로서, 경매 진행시 참고바라며, 일련번호 5, 6 토지는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 1 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. 2) 일련번호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. 3) 일련번호 3 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. 4) 일련번호 4 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관 리법>, 영농여건불리농지. 5) 일련번호 5 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 일련번호 6 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 4(서촌리 산70) 북측 지상에 타인소유 제시외건물㉠-㉣ 및 제시외수목, 일련번호 6(서촌리 산74-1) 지상에 타인소유 제시외수목이 소재하며, 제시외건물 및 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권행사를 제한 받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기 하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상토지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도의 구분없이 토지에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
자연림 및 일부 법면인 상태이고 맹지임(목록3 토지를 통하여 진입 가능함).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(대밭 및 휴경지)`으로 이용중임.
본건2.제시모록상`전`이나 인접지 공장부지(잡종지)의 `진입로` 로 이용중임.
본건3.제시목록상`임야`이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지`상태임.
본건4.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층 농막창고
(ㄴ)철파이프조 비닐하우스
(ㄷ)철파이프조 판넬지붕 단층 견사
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ)제시외 수목등(타인소유) 소재함.
*본건4 토지 일부는 인접지 주택의 진입로 및 제시외건물이 소재하고 있으므로
부동산 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 참조].
본건5.현`자연림 및 일부 법면`으로 이용중임.
본건6.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 타인소유의 제시외 수목 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
