1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 대상물건 주위로 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 수단은 보통시됨.
3) 건물의 구조=1-4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제3층 324호,325호,326호,327호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=1-4 : 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급 ·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로, 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호1-3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계, 기구 및 제시외 건물 포함
목록1~4. 건물은 내부적으로 경계벽 없이 하나의 사업체((빵 제조)로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 1~4 부동산은 내부적으로는 연결되어 하나의 사업체(빵 제조)로 사용되고 있음.
- 참고: 목록1~4 부동산의 채무자 겸 소유자 사무실은 331호(상호:명장시대)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-17에 950,000,000원 (63.32%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
