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2023타경9343 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 3층324호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9343 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2023 타경 9343 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 3층324호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,500,206,000 원 |
| 대지권 |
169.88㎡(51.39평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)735,101,000 원 |
| 건물면적 |
345.69㎡(104.57평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,007,204,627 원 |
| 비고 |
- 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 1~4 부동산은 내부적으로는 연결되어 하나의 사업체(빵 제조)로 사용되고 있음.
- 참고: 목록1~4 부동산의 채무자 겸 소유자 사무실은 331호(상호:명장시대)임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
1,500,206,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/08 |
1,050,144,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/13 |
1,050,144,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/13 |
1,050,144,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/17 |
735,101,000원 |
매각 |
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낙찰가 950,000,000원 (63%)
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2024/09/05 |
[미납] |
| 8차 |
2024/10/11 |
735,101,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서천로201번길 14 |
18928.6 분의 39.32 |
39.32㎡ (11.89평) |
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| 서천로201번길 14 |
18928.6 분의 43.52 |
43.52㎡ (13.16평) |
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| 서천로201번길 14 |
18928.6 분의 43.52 |
43.52㎡ (13.16평) |
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| 서천로201번길 14 |
18928.6 분의 43.52 |
43.52㎡ (13.16평) |
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건물
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서천로201번길 14 |
3층324호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 철근콘크리트구조 |
80.01㎡ (24.20평) |
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| 서천로201번길 14 |
3층325호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 철근콘크리트구조 |
88.56㎡ (26.79평) |
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| 서천로201번길 14 |
3층326호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 철근콘크리트구조 |
88.56㎡ (26.79평) |
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| 서천로201번길 14 |
3층327호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 철근콘크리트구조 |
88.56㎡ (26.79평) |
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| 제시외건물 |
서천로201번길 14 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 대상물건 주위로 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 수단은 보통시됨.
3) 건물의 구조=1-4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제3층 324호,325호,326호,327호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 판넬 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=1-4 : 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급 ·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로, 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호1-3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 기계, 기구 및 제시외 건물 포함
목록1~4. 건물은 내부적으로 경계벽 없이 하나의 사업체((빵 제조)로 사용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
324,000,000원 |
228,333,000원 |
70% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
412,589,200원 |
358,790,600원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
9건 |
1,730,199,262원 |
1,237,324,762원 |
72% |
1.8회 |
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