언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 안강읍 산대리에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2023타경978)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 35,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 8,404,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 안강여중 남동측 인근에 위치하는 "올림푸스비동 4층 407호"로서, 부근일대는 기존주택 및 저층 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(비동)건 중 4층 407호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 바닥재, 일부 타일 마감 창호: 샷시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급.배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측, 북측으로 각각 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 25m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
407호 전부
2018.08.10.
2018.07.25.
금 2,000만원
있음
2018.08.10.~
매각물건명세 비고
박원우 : 박원우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.09.24.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권(2021. 9. 24.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 안강여중 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권(2021. 9. 24.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 1. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
