오늘은 경기도 용인시 처인구 모현읍에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경84764 공유물분할을위한경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,038,560,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,958,894,000원입니다.
토지면적은 37,741.00㎡(11,416.65평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "모현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 임야, 전, 답, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대로서 제반 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지(동측 하단부:완경사)이며 대부분 자연림상태의 "임야"로서 일부 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 막다른 포장도로 및 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 2-3미터의 아스팔트 및 잡석이 포설된 도로와 접하며, 남서측으로 접한 왕복4차선의 포장도로는 급경사의 절개지에 접하여 진출입이 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역 (하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산 내에 분묘 6기 소재 하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명하고, 그 외 다른 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로, 입찰시 유의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로서 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임.
- 본건 부동산 내에 분묘 6기가 있음.
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘 외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "모현초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
갑구 67번 이욱지분 전부 : 2020.04.06. 압류
갑구 81, 84번 주식회사 경쓰지분 전부 : 2022.08.05. 근저당권
나머지 지분 : 2023.11.24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
