2023타경84764 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 산17 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경84764 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 9계
2023 타경 84764 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 산17
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 6,038,560,000 원
대지권 37,741.00㎡(11,416.65평) 채무자 최저가 (49%)2,958,894,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 - 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로서 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임. - 본건 부동산 내에 분묘 6기가 있음. - 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘 외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/22 6,038,560,000원 유찰
2차 2024/04/24 4,226,992,000원 유찰
3차 2024/05/29 2,958,894,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 갑구 67번 이욱지분 전부 : 2020.04.06. 압류 갑구 81, 84번 주식회사 경쓰지분 전부 : 2022.08.05. 근저당권 나머지 지분 : 2023.11.24. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매산리 산17 임야 37741㎡ (11,416.65평)
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "모현초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 갑구 67번 이욱지분 전부 : 2020.04.06. 압류 갑구 81, 84번 주식회사 경쓰지분 전부 : 2022.08.05. 근저당권 나머지 지분 : 2023.11.24. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   본건 부동산 내에 분묘 6기 소재 하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명하고, 그 외 다른 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로, 입찰시 유의 요망.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,170,997,531원 460,519,071원 53% 2.7회
6개월 21건 1,391,310,830원 915,708,214원 60% 2.6회
12개월 39건 983,933,500원 700,191,123원 68% 2.1회