[경기도 안양시 오피스텔경매] 경기도 안양시 동안구 부림로169번길 <2023타경106055>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 안양시 동안구 부림로169번길에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "안양시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 지하철 4호선 "평촌역"이 위치하여 대중교통사황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 14층 1403호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태= 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 ㄴ자형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭약 20미터, 북측 및 북서측으로 폭약 15미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(부림초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(부안중학교.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비 지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1403호
2023.08.31
미상
4억7천만원 [월]없음
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "안양시청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 634,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
