언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 394,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 135,142,000원입니다.
사건번호는 2023타경116112이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경공공주택지구" 내에 위치하며, 부근 일대는아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 8층 803호로서,- 외벽 : 치장외장석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감. - 내벽 : 노출천정, 내장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 바닥 : 내장타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=등기부상 용도는 학원으로서 현재 유아키즈카페(마마앤키즈)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, CCTV설비 등되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 평탄하게 조성된 주택지구 내의 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 도로와 각각접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15cm-20cm)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,공공주택지구<공공주택특별법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
803호
2022.07.05
2022.07.05
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2021/07/21∼2024/07/20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건물 등기사항증명서 표재부상 별도등기 존재하나 해당토지(연경동 962-3) 등기사항증명서상 20.7.6.자로 근저당설정 말소되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 연경동 소재 "연경공공주택지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
