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[충청북도 충주시 토지/임야경매] 충청북도 충주시 소태면 동막리 <2023타경1902>
충청북도 충주시 소태면 동막리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 7,770.50㎡(2,350.58평)입니다.
사건번호는 2023타경1902이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 65,671,725원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 42,030,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경1902 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 청주지방법원 충주지원 1계
☎ 043)841-9121
소 재 지 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3       지도 보기
사건번호 2023 타경 1902 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 65,671,725원  채 권 자 배OOO 사건접수일 2023.06.22
최저입찰가 (64%) 42,030,000원 

채 무 자

 고OOO 개시결정일 2023.07.07

입찰보증금

 원  소 유 자 고OOO 배당종기일 2023.10.10
경매청구금 20,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 7,770.50㎡(2,350.58평)
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
법원경매 2023타경1902 토지/임야경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 동막리 산3 임야 1968.75㎡ (595.55평)
4분의 1 지분전부
동막리 산3-2 임야 13.75㎡ (4.16평)
4분의 1 지분전부
동막리 산4 임야 5788㎡ (1,750.87평)
4분의 1 지분전부
 진행   (입찰27일전)  
 2024-04-01 유찰 (100%) 65,671,725원 
 2024-05-07 유찰 (80%) 52,537,000원 
 2024-06-10 진행 (64%) 42,030,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ‘동충주 IC’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지만 차량의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임 4) 인접 도로상태=기호1-3 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2: 농림지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호3: 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"에서와 같이 육안으로 확인가능한 소유자미상의 분묘3기가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록1 을구3번 구분지상권설정등기(2017. 6. 12.접수 제22072호), 목록3 을구3번 구분지상권설정등기(2017.6.12.접수 제22703호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(2024.3.29. 정정ㆍ변경)
설정된 것으로 보는 지상권 목록1 지상에 분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지분매각(공유자우선매수권은 1회에 한함.) -목록1 소유자 미상의 분묘가 수기(감정시에는 육안상 3기 소재로 조사됨) 소재함.(분묘기지권 성립불분명) -목록1,3 공중으로 고압선 소재함. -목록3 송전철탑 소재함. -목록1,2,3 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 나. 목적물 1번,3번 공중으로 고압선 소재함. 다. 목적물 3번에 송전철탑 소재함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ‘동충주 IC’ 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구3번 구분지상권설정등기(2017. 6. 12.접수 제22072호), 목록3 을구3번 구분지상권설정등기(2017.6.12.접수 제22703호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(2024.3.29. 정정ㆍ변경)"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,671,725원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1993.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 211,464,978원 98,075,988원 46.45 % 5.4회
6개월 17건 287,477,119원 117,212,406원 40.77 % 4.6회
12개월 25건 224,470,052원 97,509,072원 43.3 % 4.2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-05-13 		  토지/임야
 충청북도 충주시 소태면 덕은리 산15
         토지: 45,915.40㎡(13,889.41평) 		사건번호 : 2022타경34073 
감정가 169,886,980원 
(5회,33%) 최저가 55,669,000원 
입찰일
2024-05-27 		  토지/임야
 충청북도 충주시 소태면 복탄리 488
         토지: 1,851.00㎡(559.93평) 		사건번호 : 2023타경34728 
감정가 11,476,200원 
(0회,100%) 최저가 11,476,200원 
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
2023타경1902 토지/임야경매
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2023타경1902 토지/임야경매
[충주시 소태면 토지/임야] 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 경매투자문의 <2023타경1902> 충청북도 토지/임야 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1902 (청주지방법원 충주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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