2023타경1902 | 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1902 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 1계
2023 타경 1902 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 소태면 동막리 산3
물건종별 토지/임야 채권자 배OOO 감정가 65,671,725 원
대지권 7,770.50㎡(2,350.58평) 채무자 고OOO 최저가 (64%)42,030,000 원  
건물면적 소유자 고OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 20,000,000 원 
비고 가. 목적물 1번에 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 나. 목적물 1번,3번 공중으로 고압선 소재함. 다. 목적물 3번에 송전철탑 소재함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/01 65,671,725원 유찰
2차 2024/05/07 52,537,000원 유찰
3차 2024/06/10 42,030,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1993.11.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동막리 산3 임야 1968.75㎡ (595.55평) 4분의 1 지분전부
동막리 산3-2 임야 13.75㎡ (4.16평) 4분의 1 지분전부
동막리 산4 임야 5788㎡ (1,750.87평) 4분의 1 지분전부
충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ‘동충주 IC’ 북서측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 1993.11.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1 을구3번 구분지상권설정등기(2017. 6. 12.접수 제22072호), 목록3 을구3번 구분지상권설정등기(2017.6.12.접수 제22703호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(2024.3.29. 정정ㆍ변경)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1 지상에 분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명
주의사항   -일괄매각 -지분매각(공유자우선매수권은 1회에 한함.) -목록1 소유자 미상의 분묘가 수기(감정시에는 육안상 3기 소재로 조사됨) 소재함.(분묘기지권 성립불분명) -목록1,3 공중으로 고압선 소재함. -목록3 송전철탑 소재함. -목록1,2,3 지적도상 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 248,196,304원 98,778,390원 38% 5회
6개월 17건 260,292,473원 99,683,818원 43% 4.8회
12개월 28건 226,958,331원 91,010,814원 48% 4.3회