1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "금강사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 공히, 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1 : 자루형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호2 : 장방형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 지적도상 남측으로 소로한면의 도로와 접하나, 단차로 인하여 직접 적인 진출입은 불가능하며 인접지와 연결되어 본건 내부에 개설된 임도(경작로)를 이용하여 출입함. 일련번호2 : 지적도상 맹지이나, 인접지와 연결되어 본건 내부에 개설된 임도(경 작로)를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>임. 일련번호2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 의견란 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태이며 지적도상 맹지임. 인접지와 연결되어 본건 내부에 개설된 임도를 이용하여 출입함. 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `과수원`이나 육안으로 과수목 소재여부는 확인되지 않고 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외수목(향나무, 동백나무, 벚나무외 수종, 등)이 다수 식재되어 있음.
본건2,현황 `임야`이며, 본건1,2 내 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조바람.
*본건1,2 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 대략적으로 위치 및 현황을 확인하였기에 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히, 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "금강사" 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
