[부안군 동진면 토지/전] 전라북도 부안군 동진면 내기리 785 경매상담 <2023타경1303> 전라북도 토지/전 경매

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[전라북도 부안군 토지/전경매] 전라북도 부안군 동진면 내기리 <2023타경1303>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 부안군 동진면 내기리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1303 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
소 재 지	전라북도 부안군 동진면 내기리 785 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
사건번호	2023 타경 1303	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	79,740,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.06
최저입찰가	(34%) 27,351,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.08
경매청구금	48,196,512원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,772.00㎡(536.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내기리 785	전	1772㎡ (536.03평)

진행	(입찰36일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 79,740,000원

2024-05-13 낙찰

(70%) 55,818,000원

┗━> 낙찰가 60,000,000원 (75.24%)

2024-06-28 미납

2024-08-05 유찰

(70%) 55,818,000원

2024-09-23 유찰

(49%) 39,073,000원

2024-11-04 진행

(34%) 27,351,000원

1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건은 전라북도 부안군 동진면 봉황리 소재 “익상마을” 내에 위치, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
기호(3) 본건은 전라북도 부안군 동진면 내기리 소재 “상리마을” 서측 인근에 위치, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 기호(1,3): 본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 북측 인근에 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 세장형 토지로서, 이용상황 단독주택 용지임.
기호(3): 부정형 토지로서, 이용상황 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 북서측과 남측으로 폭 약3-6미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
1) 건물의 구조= 2(가) - 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 목재 및 새시창임.
2) 이용상태= 2(가) 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 난방설비 및 위생설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물= 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 기호(㉠-㉥)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 본건은 의뢰목록상 스레이트지붕이나, 현황 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지임 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부안군 동진면 사실조회 회신

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호: 현, 대로 지상에 일부 수목이 식재되어 있으며, 블럭조 스레트지붕 창고 및 화장실이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하며 블럭조 스레트위 강판지붕 보일러실, 철봉조 스레트위 강판지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1): 전라북도 부안군 동진면 봉황리 소재 “익상마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-13에 60,000,000원 (75.24%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	368,142,132원	153,423,889원	41.58 %	2.5회
6개월	36건	310,947,097원	155,972,746원	50 %	2.3회
12개월	60건	311,537,913원	135,452,313원	43.41 %	2.5회