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2023타경1303 | 전라북도 부안군 동진면 내기리 785 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1303 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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 전주지방법원 정읍지원 1계 |
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| 2023 타경 1303 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
79,740,000 원 |
| 대지권 |
1,772.00㎡(536.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)27,351,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
48,196,512 원 |
| 비고 |
부동산표시 제1호: 현, 대로 지상에 일부 수목이 식재되어 있으며, 블럭조 스레트지붕 창고 및 화장실이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하며 블럭조 스레트위 강판지붕 보일러실, 철봉조 스레트위 강판지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 묵전임.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
79,740,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
55,818,000원 |
매각 |
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낙찰가 60,000,000원 (75%)
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2024/06/28 |
[미납] |
| 5차 |
2024/08/05 |
55,818,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/23 |
39,073,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/04 |
27,351,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내기리 785 |
전 |
1772㎡ (536.03평) |
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기호(1): 전라북도 부안군 동진면 봉황리 소재 “익상마을” 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건은 전라북도 부안군 동진면 봉황리 소재 “익상마을” 내에 위치,
인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
기호(3) 본건은 전라북도 부안군 동진면 내기리 소재 “상리마을” 서측 인근에
위치, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 기호(1,3): 본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 북측 인근에 왕복2차선
정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 세장형 토지로서, 이용상황 단독주택 용지임.
기호(3): 부정형 토지로서, 이용상황 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 북서측과 남측으로 폭 약3-6미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
1) 건물의 구조= 2(가) - 목조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 장판 등 마감,
창 호 : 목재 및 새시창임.
2) 이용상태= 2(가) 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 난방설비 및 위생설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 기호(㉠-㉥)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 본건은 의뢰목록상 스레이트지붕이나, 현황 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 지적도상 맹지임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부안군 동진면 사실조회 회신 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
368,142,132원 |
153,423,889원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
36건 |
310,947,097원 |
155,972,746원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
60건 |
311,537,913원 |
135,452,313원 |
52% |
2.5회 |
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