1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕지상 6층, 지하 1층 중 제3층 제306호 외 3세대로서(사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 알루미늄새시 창호 및 강화유리 마감 등 입니다.
4) 이용상태=기호(1) - (3) : 각 공히 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다. 기호(4) : 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 장방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 25m내외, 동측과 서측으로 노폭 약 20m내외의 아스팔트 포장도로와 각각접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-1117-1, 1117-17번지일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지및 개발에 관한 법률>-1117-16번지일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>-1117-18번지일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사, 외부관찰 등에의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물전체 내외벽과 각 호실 현관문에 유치권행사중이라는 표시가 있으나 행사주체 및 점유여부, 금액 등을 알 수 없어 유치권
성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `메트로카운티`라는 근린생활시설에 소재하는 호실들인데, 현지 출장 시 건물 전체의 내외벽과 각 호실의 현관문 등에 `유치권 행사중`이라는 경고문과 안내문이 크게 써있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방1. 욕실1. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
