1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘신재초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 건물 내 제3층 제303호로서, 2009년 06월 19일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=주변탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했음.
5) 설비내역=공동설비(승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 북서하향 완경사지대이며, 자체지반은 평탄하게 조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터,남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고, 남동측 도로변 대비 저지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>, 공동주택용지임. 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘신재초등학교’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
