1) 위치 및 주위환경= 번호 1) 순천시 서면 학구리 소재 "학구삼거리" 동쪽에 위치하고, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대로 국도를 따라 공장 등이 일부 산재하며 주위환경은 보통입니다. 번호 2) 순천시 서면 학구리 소재 "학구삼거리" 남동쪽 근거리 "회룡마을" 서쪽에 위치 하고, 주위는 국도변의 마을과 후면의 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대로 국도를 따라 공장 등이 일부 산재하며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 번호 1) 본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 시내버스 정류장이 서쪽 인근 국도변에 위치 하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 번호 2) 본건까지 차량 진입 불가하고, 시내버스 정류장이 동쪽 인근 국도변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 번호 1) 자체 지반은 평탄하나 서쪽도로보다는 상당히 낮고 동쪽도로보다는 약간 낮으나 인접지와는 대체로 평탄한 부정형이고, "전"으로 이용합니다. 번호 2) 동향 경사의 부정형으로, 중·상단부는 예전에 밤나무와 감나무가 식재되었으나 상당한 기간 생육 관리를 하지 않고 방치된 상태이며, 일부에는 소나무와 대나무 및 활잡목 등이 자생하고, 분묘(연고자 미상)가 여러 곳에 있습니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1) 지적도상 서쪽이 왕복 4차로 포장도로와 접하나 고저 차이로 직접적인 진출입은 곤란하고, 동쪽에 접하는 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 번호 2) 지적도상 맹지이며, 동쪽의 폭 약 1m 내외 관습도로를 이용하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1) 계획관리지역, 하천. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 접도구역(2017-11-09)<도로법>, 하천구역<하천법>. 번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한 -소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 번호 2 중단부 소재 : ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 물치, 약 30㎡ 번호 2 하단부 소재 : 외관상 2동이 목측되며, 일부는 인접지(584번지)에 위치하고 오래 방치되어 폐가 상태로서 경제적 가치는 없는 것으로 추정되며 출입구가 확보되지 않아 담장 내부 진입 및 건물 실측을 하지 못하였습니다.
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나) 번호 1에 설치된 관정은 상자와 열쇠로 잠겨 있어서 현황 조사를 하지 못하였으며, 순천시청에 2017년 신고된 농업용 관정으로 조사되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
4. 매각지분에 해당하는 수목, 관정은 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 전으로 사용되고 있으며 시멘트 포장 도로변에 위치하여 접근성 우수함. 주변은 전 및 하천수로 형성됨.
2. 물건2번은 임야상태이고 분묘 다수 소재함. 주변은 임야 및 전으로 형성되었고 마을에서 차량 접근성은 양호한 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
번호 1) 순천시 서면 학구리 소재 "학구삼거리" 동쪽에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.15.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
