2023타경2400
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 47,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 37,600,000원으로
창원지방법원 경매2계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 해강그린아파트 1층 105호로서, 부근은 면소재지내 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 단위세대로서(남동향, 사용승인일:1994.08.02) 외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.평지의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복4차로의 국도와 접하여 진입도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조),상대보호구역(대산초등학교), 공장설립승인지역(1호),배출시설설치제한지역(폐수)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.04.12
2021.04.12
2023.04.19
1,000만원 [월]20만원
없음
2021.04.12 ~
매각물건명세 비고
김동휘 : 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방2칸, 거실,부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 해강그린아파트 1층 105호로서, 부근은 면소재지내 주택지대 등입니다. 형성되어 있으며, 주거환경은 보통수준임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,663,846원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6396(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
222,500,000원
171,346,000원
77.03 %
1.8회
6개월
19건
231,368,421원
179,176,336원
77.49 %
1.8회
12개월
33건
201,090,909원
161,651,384원
80.1 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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