[서울시 금천구 다세대/빌라경매] 서울시 금천구 독산로58가길 25, <2023타경117020>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 금천구 독산로58가길 25,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경117020)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 267,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 170,880,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 금천구 독산동 소재, 한울중학교 북서측 인근에 소재주위는 다세대, 다가구주택 등 소재
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 용이인근에 노선버스정류장 소재
3) 형태 및 이용상태=다세대주택
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕외벽 - 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 - 실내 인테리어 마감 등창호 - 샷시창호 마감 등
2) 이용상태=다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 발코니 등)
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비,화재탐지설비, 승강기 등
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 '희근하우징'으로 명칭이 붙어 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 `희근하우징`으로 명칭이 붙어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 독산동 소재, 한울중학교 북서측 인근에 소재 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2. 욕실1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.8.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
