1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 401호로서,외벽 : 치장석, 치장벽돌 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 칼라샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용, 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-12-23), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
매각물건명세 비고
조정계 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.3., 확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.3., 확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
위 제시외 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바[401호 베란다, 판넬/판넬, 주거, 22㎡ 무단증축].
이행강제금 부과 및 원상복구처분 가능성이 있으므로 경매참여시 유의하시기 바랍니다.
제시외 부분 평가 관련하여서는 첨부된 24.1.29.자 감정보완명령에 대한 회신서 참조.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.3., 확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.11.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
349,678,000원
301,762,240원
86.25 %
3.2회
6개월
17건
335,398,824원
299,448,965원
89.25 %
2.7회
12개월
35건
361,973,714원
301,685,192원
83.38 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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