2023타경2530 | 서울특별시 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 (신수동,한신지우빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2530 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2023 타경 2530 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 (신수동,한신지우빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
조OOO
감정가
150,000,000 원
대지권
9.90㎡(2.99평)
채무자
천OOO
최저가
(21%)31,458,000 원
건물면적
16.00㎡(4.84평)
소유자
천OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
240,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/16
150,000,000원
유찰
2차
2024/05/21
120,000,000원
유찰
3차
2024/06/25
96,000,000원
유찰
4차
2024/07/30
76,800,000원
변경
5차
2024/09/03
76,800,000원
유찰
6차
2024/10/15
61,440,000원
유찰
7차
2024/11/19
49,152,000원
유찰
8차
2024/12/24
39,322,000원
유찰
9차
2025/02/04
31,458,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.11.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대흥로11안길 20
311.0 분의 9.9
9.9㎡ (2.99평)
건물
대흥로11안길 20
4층401호 (신수동,한신지우빌) 철근콘크리트구조
16.00㎡ (4.84평)
본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 401호로서,
외벽 : 치장석, 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용, 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2014-12-23), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점 경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.11.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.30.,
확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외 건물 포함.
위 제시외 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바[401호 베란다, 판넬/판넬, 주거, 22㎡ 무단증축].
이행강제금 부과 및 원상복구처분 가능성이 있으므로 경매참여시 유의하시기 바랍니다.
제시외 부분 평가 관련하여서는 첨부된 24.1.29.자 감정보완명령에 대한 회신서 참조.
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
