언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 온산읍 덕신리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경4310)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,230,926,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 861,648,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산중학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 임야로서 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지대내 사다리형 토지로서 대부분 자연림 상태이며, 일부 "건축허가부지" 및 일부농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됨
2. 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음
3. 본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재하나, 매각에서 제외
4. 완경사 지대내 사다리형 토지로서 대부분 자연림 상태이며, 일부 '건축허가부지' 및 일부 농경지로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 잡풀 및 잡목이 자생하는 임야 지역이며, 인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 필요됨.(미확인 분묘 소재 할 수 있음)
2.정상부분은 경작중인 전이 소재하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
