1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 양산세무서 동측인근에 소재하며 주변은 집합상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 3층으로 주요 마감은외벽 : 패널창호 : 강화유리샷시 등이며 내부상세는 미상임.
4) 이용상태=아찔테라피(마싸지)로 본건 외부에 표시되어 있음.
5) 설비내역=공동 급배수 및 위생설비, 화재관리, 승강기시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 대체로 등고이고 평탄한 지대의 세장형 유사지로 근린생활시설부지임.
7) 인접 도로상태등=증산역로(광대로) 및 야리2길(왕복4차로) 에서 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=건축물현황도에 "의원"으로 표시되어 있으나 현황은 "아찔테라피(마싸지)"로 본건 외부에 표시되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
3층 305호 155.80㎡
2022.02.28.
2023.08.18
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.03.01.~2024.02.29.
매각물건명세 비고
정후인 : 2023.08.18.자 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차)에 첨부된 부동산(상가) 월세계약서의 [특약사항]2. 월세는 130만원이나 코로나 정국 등을 감안하여 당분간은 월 100만원으로 한다. 단, 월세 130만원으로 원상회복시에는 임차인의 동의를 얻어 시행한다.로 기재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축물현황도에 '의원'으로 표시되어 있으나 현황은 '아찔테라피(마싸지)'로 건물 외부에 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 상가건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 양산세무서 동측인근에 소재하며 주변은 집합상가, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,236,712원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5313(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
