1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층03호로서,외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.
4) 이용상태=공부 상 근린생활시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=전체 건물 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구, 상대보호구역(향동유치원), 상대보호구역(향동중학교), 상대보호구역(향동초등학교), 절대보호구역(향동중학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=본건은 평가명령서 및 공부 상 지층으로 표시되어 있으나 현황은 1층에 해당되는 바, 이러한현황을 감안하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지층으로 표시되어 있으나, 현황은 1층에 해당함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건물로
나. 목록부동산은 신축건물로 현재 공실상태 이며, 공부상 지하층이나 현황은 지상 1층임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 09. 08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
306,300,000원
130,327,750원
42.48 %
2.5회
6개월
6건
358,366,667원
164,426,833원
45.81 %
2.3회
12개월
12건
724,975,000원
421,646,750원
58.15 %
2회
[안내]
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