[충청남도 보령시 근린상가경매] 충청남도 보령시 명천로4길 23, <2023타경20283>
충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층109호에 있는 상가
대전지방법원 홍성지원 2023타경20283이고요
감정가격은 477,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 233,730,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 관공서(보령시청, 보령경찰서, 보령소방서 등), 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 109호, 110호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) : 경계벽 철거 후 1개호 구조로, 휴게음식점(공실)상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1) : 도시지역(대천도시지역),준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업준주거지역),지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역),집산도로(보령명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합),특수도로(보행자전용도로)(보령명천지구택지개발사업 소로3-177)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(보령) <하수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1,2번 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설로서 1번 부동산(1층 109호)과 2번 부동산(1층 110호)은 경계구분벽을 철거하여 통합 공간이며, 현재 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 명천동 소재 "보령경찰서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
