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2023타경20283 | 충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층109호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20283 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2023 타경 20283 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층109호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
477,000,000 원 |
| 대지권 |
40.82㎡(12.35평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)233,730,000 원 |
| 건물면적 |
52.92㎡(16.01평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
645,310,464 원 |
| 비고 |
- 본건 1,2번 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설로서 1번 부동산(1층 109호)과 2번 부동산(1층 110호)은 경계구분벽을 철거하여 통합 공간이며, 현재 공실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
477,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
333,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
233,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명천로4길 23 |
1110.8 분의 40.823 |
40.823㎡ (12.35평) |
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건물
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명천로4길 23 |
1층109호 철근콘크리트구조 |
52.92㎡ (16.01평) |
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충청남도 보령시 명천동 소재 "보령경찰서" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 관공서(보령시청, 보령경찰서, 보령소방서 등), 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 109호, 110호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) : 경계벽 철거 후 1개호 구조로, 휴게음식점(공실)상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1) : 도시지역(대천도시지역),준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업
준주거지역),지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역),집산도로
(보령명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합),특수도로(보행자전용도로)(보령명천지구
택지개발사업 소로3-177)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(보령)
<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 109호와 110호는 경계구분벽을 철거하여 통합공간이며,
현재공실임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,210,725,713원 |
481,200,000원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
5건 |
1,783,610,010원 |
987,360,000원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
5건 |
1,783,610,010원 |
987,360,000원 |
45% |
2.8회 |
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