[예천군 예천읍 토지/임야] 경상북도 예천군 예천읍 남본리 9 경매문의 <2023타경70287> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 예천군 토지/임야경매] 경상북도 예천군 예천읍 남본리 <2023타경70287>

경상북도 예천군 예천읍 남본리 9에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.02.02 강제경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경70287이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 164,930,400원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 56,571,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경70287 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 남본리 9 지도 보기				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2023 타경 70287	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	164,930,400원	채 권 자	파OOO	사건접수일	2023.02.01
최저입찰가	(34%) 56,571,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.04.18
경매청구금	169,922,974원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	2,452.80㎡(741.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남본리 9	임야	2420.40㎡ (732.17평) 4/10 지분 전부
토지	남본리 9-1	임야	32.40㎡ (9.80평) 4/10 지분 전부

진행	(입찰20일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 164,930,400원

2024-05-21 유찰

(70%) 115,451,000원

2024-06-18 유찰

(49%) 80,816,000원

2024-07-16 진행

(34%) 56,571,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 "예천남부초등학교" 내 및 북동측 인근에위치하며, 부근일대는 읍소재지 내 학교, 관공서, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지는 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, "임야" 및 일부"전"으로 이용중임.
기호(2)토지는 삼각형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 학교부지(예천남부초등학교)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)토지 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(1985.03.21)(저촉)
가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내), 상대보호구역(2021.01.21)
(예천중학교), 준보전산지기호(2)토지는 제2종일반주거지역, 초등학교(1985.03.21)
가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내), 상대보호구역(2021.01.21)
(예천중학교), 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건=기호(2)토지 지상에는 학교건물이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "학교용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기호(1)토지상에는 분묘 수기가 소재하고, 기호(2)토지상에는 학교건물이 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 목록1. 지상에 분묘 수기가 소재하고 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 목록2. 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 학교용지임. 목록2. 지상에 학교 건물이 소재하고 있음. 목록1. 토지는 도시계획시설 초등학교 일부 저촉, 목록2. 토지는 도시계획시설 초등학교 전부 저촉 감안 평가함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 "예천남부초등학교" 내 및 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.02 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	56,548,165원	18,933,333원	32.14 %	3.3회
6개월	9건	125,212,033원	69,314,667원	55.2 %	2.3회
12개월	10건	114,018,629원	63,781,500원	55.26 %	2.1회