1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과 접근성 등 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지임. "주거용" 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로, 서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로가 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물로서, 외벽: 인조석, 외장타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물로서, 외벽: 인조석, 외장타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
105호
2022.04.22.
2022.04.22.
2023.07.13
10,000,000 [월]170,000
없음
2022.04.30.
배OO
105호
2022.4.22.
2022.4.22.
10,000,000 [월]170,000
없음
2022. 4. 30.~2023. 4. 29.
안OO
305호
2019.06.25
2019.06.25
2023.07.19
3,500만원
없음
2019.06.03.~2021.06.02.
이OO
103호
2021.08.30
2021.08.30
2023.08.01
1,500만원 [월]월 15만원
없음
2021.08.28.~2022.08.27.
이OO
205호
2022.02.11
2022.02.11
2023.08.03
2,500만원
없음
2022.02.19.~2023.08.18.
이OO
206호
2019.06.28.
2019.06.28.
2023.08.31
26,000,000
없음
2019.07.01.~2021.06.30.
이OO
301호
2022.08.22
2023.9.22. 13:42경 통화결과 없는 것으로 확인 됨
2023.09.21
100만원 [월]월 20만원
없음
2022.0828~2023.08.27.
장OO
106호
2020.01.02
2020.01.02
2,600만원
없음
2019.07.15.~2021.07.14.9(연장계약:2023.07.13.까지)
하OO
306호
2022.02.21
2023.02.10
2023.08.24
1,000만원 [월]월 15만원
없음
2022.02.19~2023.02.18.
김OO
201호
2021.01.04.
2021.01.04.
2023.08.28
30,000,000
없음
2021.01.02.~2032.01.01.
김OO
303호
2019.07.22
2019.07.26
2023.08.16
2,500만원
없음
2019.07.20.~2021.07.19.
김OO
101호
2021.02.26
2021.02.26
2023.08.04
2,000만원 [월]월 13만원
없음
2021.02.28.~2022.02.27.
김OO
202호
2022.03.02
2022.02.21.
2023.08.09
25,000,000 [월]미상
없음
2022.02.27.~2024.02.26.
김OO
207호
2021.12.28.
2023.02.27.
35,000,000 [월]130,000
없음
2021.12.30.~
김OO
302호
2021.09.30.
2021.09.06.
2023.09.20
48,000,000 [월]270,000
없음
2021.10.01.~2023.10.01.
권OO
102호
2021.11.29.
2021.11.29.
2023.09.19
20,000,000 [월]200,000
없음
2021.11.18.~2023.05.17.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 다가구 주택 중 201호는 천장누수로 인해 훼손되고 바닥에 물이고인 상태로 보수의 필요성이 있으므로 상세한 내용은 감정서(2024.07.01.자 평가명령으로 재감정한 감정평가서) 참조요망.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-13에 441,500,000원 (58.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(247,985,199원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경14215(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
790,362,270원
544,944,754원
68.86 %
1.5회
6개월
15건
769,219,492원
504,434,742원
65.54 %
1.8회
12개월
23건
790,501,413원
503,576,679원
63.67 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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