1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민운동장" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 농기계 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 약2미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용잠본동지구) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 15-20년생, 약15주)가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목(감나무 15주) 포함, 공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임, 분묘의 존재 여부가 불분명하며 분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음, 지적 경계가 불명확하므로 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 의뢰목록상 `전`이나, 지상에 관리되지 않는 감나무가 수종이 있으며 잡목과 수풀 등으로 우거져 있으며, 분묘 소재 여부가 불분명하며, 지적경계가 불명확하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민운동장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.11.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
