[춘천시 신동 토지/답] 강원도 춘천시 신동 318-1 경매투자문의 <2023타경53255> 강원도 토지/답 경매

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[강원도 춘천시 토지/답경매] 강원도 춘천시 신동 318-1 <2023타경53255>

춘천지방법원 경매1계 2023 타경 53255

이 물건의 사건번호는 2023타경53255 (춘천지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신동 318-1 지도 보기				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
사건번호	2023 타경 53255	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	537,989,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.12
최저입찰가	(49%) 263,614,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.12
경매청구금	272,182,468원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,251.00㎡(680.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신동 318-1	답	2251㎡ (680.93평)

진행	(입찰20일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 537,989,000원

2024-05-27 유찰

(70%) 376,592,000원

2024-07-01 진행

(49%) 263,614,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "여우고개 사거리" 북서측 근거리에 소재 하는 토지로서, 주위는 주거나지, 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태= 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 철도(2014-07-21)(저촉), 가축사육제 한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 2. 27.자 시행 춘천시 사실조회회신참고). - 토지이용계획확인원 상 일부 "철도"에 저촉됨. 국가철도공단 춘천~속초 철도건설사업(제1공구) 구분지상권 편입으로 보상이 협의 중인 것으로 조사됨(최저매각가격은 공법상 제한 및 구분지상권 편입을 고려한 가격임, 매수신청시 별도 확인요함).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 답으로 사용중임.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 [사진 2]와 같이 논둑으로 사용중이며, 일분은 [사진 3]과 같이 논둑겸 전으로 사용중인 것으로 목측됨. * 신청부동산은 타인 소유의 토지를 통하여 접근이 가능한 맹지로 목측되는바 별도 확인이 요망됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "여우고개 사거리" 북서측 근거리에 소재 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 4. 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	322,176,000원	201,075,000원	62.42 %	1.3회
6개월	7건	333,486,000원	204,047,143원	61.26 %	1.4회
12개월	7건	333,486,000원	204,047,143원	61.26 %	1.4회