2023타경53255 | 강원특별자치도 춘천시 신동 318-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53255 (춘천지방법원)입니다
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춘천지방법원 1계
2023 타경 53255 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 춘천시 신동 318-1
물건종별 토지/답 채권자 농OOO 감정가 537,989,000 원
대지권 2,251.00㎡(680.93평) 채무자 최OOO 최저가 (49%)263,614,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 272,182,468 원 
비고 - 신청부동산은 답으로 사용중임.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 [사진 2]와 같이 논둑으로 사용중이며, 일분은 [사진 3]과 같이 논둑겸 전으로 사용중인 것으로 목측됨. * 신청부동산은 타인 소유의 토지를 통하여 접근이 가능한 맹지로 목측되는바 별도 확인이 요망됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/22 537,989,000원 유찰
2차 2024/05/27 376,592,000원 유찰
3차 2024/07/01 263,614,000원 변경
4차 2024/09/02 263,614,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014. 3. 4. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신동 318-1 답 2251㎡ (680.93평)
강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "여우고개 사거리" 북서측 근거리에 소재 위치/도시지역/제1종일반주거지역/생산녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2014. 3. 4. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 2. 27.자 시행 춘천시 사실조회회신참고). - 토지이용계획확인원 상 일부 "철도"에 저촉됨. 국가철도공단 춘천~속초 철도건설사업(제1공구) 구분지상권 편입으로 보상이 협의 중인 것으로 조사됨(최저매각가격은 공법상 제한 및 구분지상권 편입을 고려한 가격임, 매수신청시 별도 확인요함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 197,078,216원 112,746,875원 60% 2.1회
6개월 17건 245,178,505원 141,226,618원 61% 1.9회
12개월 18건 253,854,477원 145,707,361원 61% 1.9회