O 위치 : 강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 169-3
O 유형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 55817
O 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계
감정가는 228,517,760원입니다. 최저입찰가는 159,962,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 소재 "중방대리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전 및 일부 기호(2)의 부속토지로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 등 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000m이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 토지는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘전 및 일부 주거기타’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=건물(2) : 벽돌구조 목조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토 등 마감,창호 : 하이새시창호 등입니다.
2) 이용상태=건물(2) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=건물(2) : 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 건물(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(2)는 현장 조사시 폐문 부재로 동류형 단독주택의 내부개황도 및 탐문 조사된 사항을 근거로 작성하였으며, 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였습니다. ※ 창고 부분은 재조달원가에 포함 평가하였습니다. 본건 기호(3)의 위지상에 일반건축물대장상 소재하는 목조 단독주택(43.28㎡), 목조/ 스레이트 단독주택(25.4㎡)는 현황 소재불명으로 확인할 수 없으며, 등기사항전부증명서상 벽돌구조 목조지붕 단독주택(83.54㎡)만 확인되는바, 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가하였으니, 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2023.12.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 : 공부상 "전"이나 현황 "일부는 목록 2의 건부지"로 사용중임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 불법 형질변경 또는 휴경으로 되어있는 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음(2023. 12. 26.자 시행 홍천군 서면장 사실조회회신 참고).
- 목록 2 : 건축물대장 상 목조 함석지붕 단층주택 43.28㎡ 및 목조 스레이트지붕 단층주택 25.4㎡가 존재하나 소재불명임(건축물대장 상 소유자는 이 사건 채무자겸소유자 이한진임).
- 목록 3 : 공부상 "대"이나 현황 "일부는 도로"임. 경계불분명(일부 지상에 석축이 소재할 가능성 있으므로 매수 신청시 별도 확인요하며 정확한 확인은 측량을 요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산 전으로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호2번 부동산 건축물대장상 제시외 건물
-목조함석지붕 단층 주택 건평약 43.28㎡[소재여부 불분명함]
-목조/스레이트 단층주택 건평 25.4㎡[소재여부불분명함]
건축물대장상 소유자-이한진[별지 건축물대장첨부]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 주거용주택 건부지로 사용중이며 일부는 도로로 일부에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량을 요함.]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 소재 "중방대리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
6개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
12개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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