1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산지하철1호선(다대포항역) 남동측 인근에 위치하는 다대영동비치타워 28층 102-2806호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 시장, 항만 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(다대포 항역)이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 35층 건물내 28층 102-2806호로서 (사용승인일:2005.10.21),외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선, 남측으로 약 25미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(항만), 도로(접합), 시장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2017-02-08)<부산광역시지정문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2019.05.13
없음
매각물건명세 비고
최태화 : 부동산현황조사보고서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 다대동 소재 부산지하철1호선(다대포항역) 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준주거지역. 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,148,187원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
